Quartiershäuser Sonnwendviertel
Quartiershäuser als Impulsträger für neue soziale Quartiere
>> Die Projekte sind großteils Resultat der qualitätssichernden Verfahren: ein Bauträgerwettbewerb, ein Baugruppenverfahren und zwei sogenannte Quartiershäuserverfahren, die architektonisch herausragende Projekte mit hochwertiger Nutzungsmischung finden sollten. Die Grundidee dieser Verfahren war, dass man durch eine gute Mischung von ohne Auflagen verkauften Grundstücken und solchen, die gewisse Kriterien einhalten mussten, insgesamt einen lebenswerten und urbanen Stadtteil entstehen lässt. <<
Robert Temel, Sprecher der Plattform Baukulturpolitik
Ein neuer Stadtteil südlich vom Hauptbahnhof.
Südlich vom Hauptbahnhof Wien entsteht ein neues Stadtquartier mit rund 5.500 Wohnungen für etwa 13.000 Bewohner*innen, 20.000 Arbeitsplätzen, einem Schulcampus, Bürobauten und zahlreichen Geschäften sowie einer etwa 7ha großen Parkanlage. Die ersten Wohnungen wurden Ende 2013 bezogen. Bis 2023 wird das gesamte neue Stadtviertel errichtet und besiedelt sein. Die vorherrschende Blockrandbebauung im westlichen Teil schafft klare Kanten zur Straße und geschützte Innenhöfe. Um ein urbanes Viertel im Sonnwendviertel Ost zu schaffen, wurden neue Strategien entwickelt. Hier mussten Planer*innen und Bauherr*innen gemeinsam innovative Nutzungskonzepte vorlegen, um für eine Belebung des Grätzels zu sorgen.
Kooperativer Masterplan.
2012 beschloss die Stadt, den Masterplan für die Entwicklung des Sonnwendviertels aus dem Jahr 2004 als Basis für eine Überarbeitung zu betrachten. Ein Expert*innengremium wählte ein Planungsteam aus, das Qualitäten, Mängel und Möglichkeiten des vorhandenen Masterplans für das Sonnwendviertels analysierte. In mehreren Workshops einigte man sich auf einen neuen, einen kooperativen Masterplan. In diesem Zusammenhang wurden auch ergänzende Rahmenbedingungen für ein Mobilitäts- und Freiraumkonzept erarbeitet.
Verkehrsfrei und lebenswert.
Das Sonnwendviertel Ost soll von motorisiertem Durchgangsverkehr weitgehend freigehalten werden. Herzstück des Stadtteils ist die Bloch-Bauer-Promenade, die sich wie ein Flusslauf durch das Gebiet schlängelt, in Wege verzweigt, zu Plätzen weitet und in Höfen verliert. Für die meisten Gebäude im Stadtteil war festgelegt, dass sie keine eigene Tiefgarage besitzen können, sondern Pflichtstellplätze in Sammelgaragen unterbringen müssen. Entlang der Bahnuferstraße wurden Hochgaragen errichtet, die für die Bewohner*innen leicht erreichbar sind und gleichzeitig eine Lärmbarriere zum Bahnverkehr darstellen. Kurze Wege erleichtern Fußgänger*innen und Radfahrer*innen den Alltag. Für jene, die auch mit dem Pkw nachhaltig unterwegs sein möchten, steht das Sharing-Angebot an Elektroautos zur Verfügung. Einen besonderen Beitrag leistet der Mobilitätsfonds Wien: Die Stadt unterstützt Projekte, die eine nachhaltige Mobilität im Sonnwendviertel Ost fördern. 2020 waren das Projekte wie Lastenräder, Trolleyboys, die Werkstatt der Lenkerbande oder diverse Sharing-Modelle.
Quartiershäuser und Baugruppen.
Die Entwicklung des Gebiets Sonnwendviertel Ost ist von städtischer Kleinteiligkeit geprägt. Das ist bei Neubaugebieten nicht immer der Fall. Viele Bauplätze an prägnanten Lagen wurden für Baugruppen und für den neuen Typus der Quartiershäuser reserviert. Quartiershäuser können mehr als das reine Wohnen anbieten. Sie sind kleinteilig, vielfältig und verfügen neben architektonischer Qualität eine Strahlkraft in den umliegenden Stadtteil. Sie stehen also nicht nur für sich allein, sondern schaffen Angebote für das Quartier, ihre Nachbarschaft, für den Stadtteil. Das neue Stadtviertel soll durch Kleinteiligkeit, vielfältige Nutzungen, Vielfalt von Nutzungsweisen und Nutzer*innen, innovative Mobilitätskonzepte und Freiraumgestaltung höchste stadträumliche Qualität erreichen und ein gutes Leben im Viertel ermöglichen.
Der Alltag in einem neuen sozialen Quartier.
Für tägliche Besorgungen muss man im Sonnwendviertel keine weiten Wege zurücklegen. Mittlerweile befinden sich hier nicht nur mehrere Supermärkte, sondern auch viele Betriebe die maßgeblich zur Vielfalt des Viertels beitragen. Apotheken, Arztpraxen und auch viele spezialisierte Einrichtungen haben sich hier angesiedelt. Für Kunst- und Kulturinteressierte hält das Sonnwendviertel ein besonders buntes Angebot bereit. Die Lokale im Grätzel laden zum Besuch ein, kleine Ateliers sind zu entdecken und immer wieder gibt es die Möglichkeit an Events teilzunehmen. Einen Überblick über sämtliche Angebote finden Sie auf der Website des Stadtteilmanagements Sonnwendviertel der Gebietsbetreuung Stadterneuerung!
Steckbrief Sonnwendviertel Gesamt
- insgesamt rund 5.500 Wohnungen
- für etwa 13.000 Bewohner*innen
- 20.000 Arbeitsplätze
- Schulcampus
- Bürobauten
- zahlreiche Geschäfte
- eine etwa 7ha große Parkanlage
- geförderter und freifinanzierter Wohnbau (sowohl Miete als auch Eigentum)
- Quartiershäuser und Baugruppen-Projekte
- Studierendenwohnheim
- Hotels
- Angebote für temporäres Wohnen
- soziale und kulturelle Angebote
Informationen zu verfügbaren Gewerbeflächen im Sonnwendviertel erhalten Sie vom GB*Stadtteilmanagement - Sonnwendviertel/ Hauptbahnhof: www.gbstern.at/sonnwendviertel
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Audiostory: "Im Sonnwendviertel"
"Geschichten aus dem Quartier" sind kurze Erzählungen möglicher Alltagssituationen, welche Qualitäten und Besonderheiten der IBA-Quartiere vermitteln.
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