MIO - Ein lässiger Typ für eine lässige Gegend

Quartier: Quartiershäuser Sonnwendviertel

Bloch-Bauer-Promenade 20
1100 Wien

Kooperationspartner

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Heimbau - Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Tannengasse 20
1150 Wien

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StudioVlayStreeruwitz ZT GmbH

Mariahilfer Straße 93/1/14
1060 Wien

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idealice Landschaftsarchitektur - DI Alice Größinger

Bloch Bauer Promenade 20/Top 10
1100 Wien

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wohnbund:consult eG

Lenaugasse 19/1/2
1080 Wien

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MIO bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten - egal ob beim Wohnen, Arbeiten - oder beidem in Kombination: 42 Miet- als auch Eigentumswohnungen und verschiedenste Gewerbe- und Büroflächen auf zwei Geschossen.

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In einem 35m hohen Baukörper wurden Wohn- und Arbeitsmillieus kombiniert und deren derzeitiges Verhältnis zueinander (Wohnen: Arbeiten = 3:1) in der Zukunft anpassbar gemacht. MIO ermöglicht Nutzungsoffenheit durch Raumhöhen von 4m (im EG) bzw. 2,80m (OG1-3), eine offene Raumstruktur und eine intelligente Gebäudetechnik, die sowohl Wohnen als auch Büroarbeit ermöglichen.

Die Raumangebote für Gewerbetreibende und Bewohner*innen (WC-Anlage im EG, Teeküche und Besprechungsraum im OG1, Gemeinschaftsraum und Dachterrasse im OG4) werden durch eine ebenerdige „Stadtloggia“ an prominenter Ecklage für alle im Haus Lebenden und Arbeitenden ergänzt. Diese lässt sich vollständig zum zentralen Platz des neuen Quartiers hin öffnen und bietet Raum für Pop-Up-Events der Gewerbetreibenden, Familienfeste, uvm.

Die Mikro-Lokale im Erdgeschoss und die Büros von 15 bis über 150m² im 1. Obergeschoss bieten Raum für verschiedenste Gewerbetreibende. Eine hofseitige Balkonpasserelle verbindet die Lokale im EG mit den darüber liegenden Kleinbüros und dem Gemeinschaftsraum am Dachgarten.

Die Gewerbetreibenden wurden im Rahmen des eigens dafür entwickelten „Urban Upgrade“- Prozesses ausgewählt und dabei unterstützt, sich als „Small Business Community“ zu organisieren.

Beim „Urban Upgrade“ handelt sich dabei um ein besonderes Service für StartUps, Small Businesses, EPUs, KMUs und vor allem Bauträger, Immobilienentwickler und Hausverwalter. Ziel des Prozesses ist es, engagierte Gewerbetreibende zu versammeln und diesen eine Starthilfe bei der Entwicklung einer Small Business Community zu geben und sich somit gegenseitig zu unterstützen.

Mehr Infos zum Urban Upgrade im Quartiershaus MIO finden hier.

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