Bloch-Bauer-Promenade 4
1100 Wien

Kooperationspartner

5 1
6B47 Real Estate Investors AG

Heiligenstädter Lände 29/4
1190 Wien

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PPAG architects ztgmbh

Damböckgasse 4
1060 Wien

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wohnbund:consult eG

Lenaugasse 19/1/2
1080 Wien

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Carla Lo Landschaftsarchitektur

Sebastian-Kelch-Gasse 1-3
1140 Wien

Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

Postfach 2
1020 Wien

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Zum Spaziergang

Beim Projekt OPEN UP! wird das Konzept eines neuen Wiener Zinshauses realisiert: darunter verstehen PPAG architects ein flexibles, hybrides und entspezialisiertes Gebäude. Das Quartiershaus zeigt sich den Flanierenden im Sonnwendviertel glatt und MONDÄN zur Promenade, zum Park stufig und MONTAN. Die Abtreppung in Grundriss und Schnitt garantiert allen Einheiten mit „Außenzimmern“ den Blick ins Grüne. Das Gebäude ist zwischen Freiraum, Wohnraum, Arbeits- und Geschäftsflächen rund um die Uhr bespielt und in das Viertel eingebunden.

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Durch den Skelettbau im Inneren können die Räumlichkeiten mit den Bedürfnissen und Ansprüchen der heutigen und zukünftigen Nutzer*innen verändert werden. Sie bieten eine hohe Flexibilität und gewährleisten eine nachhaltige Nutzung. Die urbane Sockelzone lässt sich flexibel aufteilen und erschließen. Hohe Decken und technische Infrastruktur schaffen hier ideale Voraussetzungen für verschiedenste Büros oder Arztpraxen, kleine Geschäfte, Lokale von Freiberufler*innen und Gastronomie.

In den Geschoßen können die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und/oder Wohnungscluster  durch sichtbare Sollbruchstellen zusammengelegt und je nach Bedarf auch als Büro/Ordination umfunktioniert werden – bis hin zum Großraumbüro.

Für die Mieter*innen sind gemeinschaftliche Angebote vorgesehen: Dachterrasse mit Gartenküche, Fahrradsalon mit Servicebereich, Waschsalon und ein großzügiges Foyer mit Lieferboxen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der begrünte Innenhof entwickelt sich zwischen Baumreihen zu einem weiteren Treffpunkt und wirkt als fließende Fortsetzung des Helmut-Zilk-Parks direkt vor dem Gebäude.

Kooperationspartner

5 1
6B47 Real Estate Investors AG

Heiligenstädter Lände 29/4
1190 Wien

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PPAG architects ztgmbh

Damböckgasse 4
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1080 Wien

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Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

Postfach 2
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