Wohnen & Gewerbehof
Quartier: Quartier "Am Seebogen"
1220 Wien
Zum Spaziergang
Wohnraum. Werkraum. Lebensraum.
Alleinstellungsmerkmal dieses Projektes ist die bewusste Kombination von Wohnen und Arbeiten im Rahmen eines völlig neu konzipierten Modellprojekts: Ein feinorchestriertes Freiraumkonzept ist das Bindeglied zwischen den beiden Ökosystemen. Es ermöglicht ein direktes Miteinander der Menschen, die in diesem Quartier leben und arbeiten.
In enger Kooperation erarbeiten fünf Bauträger*innen - von gemeinnützig, kommunal bis gewerblich - bauplatzübergreifend eine zukunftsorientierte Lösung, die der Vielfalt städtischen Lebens gerecht wird. Das Modellprojekt umfasst 270 Wohnungen mit Größen von ca. 31 m² bis ca. 104m², den Gewerbehof Seestadt mit bis zu 250 Arbeitsplätzen, eine Sammelgarage und einen Nahversorger. Das gut orchestrierte Nebeneinander fügt sich überzeugend in das umgebende Quartier ein.
Den identitätsstiftenden Kern des "perforierten Blockrands" bildet der integrierte Gewerbehof mit gezielten räumlichen und sozialen Schnittstellen zwischen Wohnen und Arbeitswelt. Im Gewerbehof Seestadt der Wirtschaftsagentur Wien ist auf 7.500 m2 Platz für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe und produktionsnahe Dienstleistungsbetriebe.
Eine „Mitmachbaustelle“ bietet den Bewohner*innen und interessierten Gewerbetreibenden, die Möglichkeit zum echten Selbermachen und Mitgestalten ihrer Aufenthaltsbereiche im gemeinsamen Freiraum.
Eine weitere Besonderheit des Projekts Wohnen & Gewerbehof ist die klimaneutrale Energieversorgung der Wohngebäude. Ein Niedertemperatursystem wird umgesetzt, dessen Herzstück Erdsonden sind, die saisonal Energie speichern. Anschließend erzeugen umweltfreundliche Wärmepumpen Warmwasser, Heiz- und Kühlenergie für die Bauteilaktivierung der Wohnflächen. Bei allen fünf Bauvorhaben wird das System von einer Photovoltaikanlage gespeist, die die Wärmepumpen mit erneuerbarem Strom versorgen. Beim Gewerbehof Seestadt wird zudem die Abwärme aus dem Kühlbetrieb zurückgewonnen, statt sie in die Umgebung abzugeben. Damit wird auf dem gesamten Baufeld eine praktisch 100%ig erneuerbare Wärme- und Kälteversorgung ermöglicht – ein großer Schritt in Richtung Zukunft ohne Emissionen.
Besonderheiten
- Gewerbehof Seestadt als neues Zentrum für Gewerbe, Produktion und Handwerk in der Seestadt Aspern
- Community-Space und möglicher DIY-Hub als „Selbermacherei“
- gedeckte Sammelgarage und Ladezone
- neue Wohnraumtypologien Arbeiten und Wohnen
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Urban Gardening für die Bewohner*innen des Bauplatzes 3.
- Partizipationsprojekt "Mitmachbaustelle" Freiraum H6
- smartes Quartiersmanagement & Community-Coaching
- nahezu 100 % erneuerbare Wärme- und Kälteversorgung
Zahlen und Fakten
- 270 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kostenobergrenze: davon 35 Wohneinheiten mit "Plusräumen" für Wohnen und Arbeiten
- Freiraum-Ebenen mit Stiegen und Rampen
Fertigstellung
2023
Wohnungsvergabe
Renderings
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