Wolfganggasse

Wohnen leicht gemacht

>> Das Wohnungsangebot im neuen bunten Wohnquartier geht ganz besonders auf unterschiedliche Lebenssituationen ein. Sowohl für Jung als auch für Alt stehen gut leistbare Wohnungen zur Verfügung. Dabei ist mir vor allem die wachsende Gruppe der Alleinerziehenden in Wien sehr wichtig. Deshalb wird für diese Gruppe erstmals ein innovatives und maßgeschneidertes Angebot geschaffen. <<

Kathrin Gaál, Frauen- und Wohnbaustadträtin

Ein Paradebeispiel für ein neues soziales Quartier!
Auf dem 31.000m² großen Areal rund um die ehemalige Remise Wolfganggasse entsteht ein neues Quartier mit ca. 850 geförderten Wohnungen: spezielle Wohnformen für Alleinerziehende, ein Gemeindebau NEU, SMART-Wohnungen, geförderte Mietwohnungen, Wohngemeinschaften für teilbetreutes Wohnen für Menschen mit Behinderungen und sozialpädagogisch betreute Heimplätze. Neben geförderten Wohnungen bietet das neue Stadtquartier ein Pflegewohnhaus, einen Kindergarten, einen Supermarkt, Werkstätten und Raum für weitere Geschäftslokale. Die Österreichische Jungarbeiterbewegung (ÖJAB) baut ihren Pflegestandort aus und siedelt Ausbildungswerkstätten sowie ein Lehrlingsheim an. Einer der Wohnbauträger wird dort seinen neuen Firmenstandort begründen. Weitere zahlreiche und vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen sind im Entstehen. Die vielfältigen Angebote im Stadtentwicklungsgebiet Wolfganggasse schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen lebendigen Stadtteil.

Die soziale Durchmischung wird durch das vielfältige Wohnungsangebot, das auf unterschiedliche Lebens- und Einkommenssituationen wie auch Familienformen abzielt, gesichert. Die Grün- und Freiräume mit ihrem vielfältigen Angebot sind bauplatzübergreifend. Das bedeutet, dass es einen großen gemeinsamen Freiraum gibt, der von den Bewohner*innen aller Bauten genutzt werden kann. Die Anbindung an das bestehende Quartier wird angestrebt und gefördert. Die ehemalige Remise nimmt die Funktion als Grätzelzentrum auf.

Wohnen leicht gemacht für Alleinerziehende:
flexible Raumaufteilung innerhalb der Wohnungen, Atelierwohnungen, Wohngemeinschaften, eigene Wohngruppen oder auch temporär nutzbare Gästeappartements eröffnen neue Räume für diese Zielgruppe. Freiflächen, Gemeinschaftsräume- und aktivitäten fördern die sozialen Kontakte und die Kommunikation im Wohnumfeld. Im Quartier Wolfganggasse entsteht ein sozial unterstützendes Wohnumfeld. Die Gemeinschaftsräume sind hier als erweiterte Wohnzimmer geplant und nutzbar.

Kooperativ planen!
Der Bauträgerwettbewerb Wolfganggasse ist Teil der Wohnbau-Offensive 2018–2020. Im Frühjahr 2018 wurde der Betriebsbahnhof Wolfganggasse, in dem auch die alte Remise der Wiener Lokalbahn lag, aufgelassen, um das Areal in ein Wohngebiet umzuwandeln. Nach Durchführung eines kooperativen Planungsverfahrens im Jahr 2016 und dem Beschluss eines neuen Flächenwidmungsund Bebauungsplans wurde 2018 ein Bauträgerwettbewerb ausgelobt.

Bestandsstadt mitentwickeln.
Im Zuge der Entwicklung des Neubaugebietes Wolfganggasse steht der Altbestand im benachbarten Grätzel in den nächsten Jahren im Fokus einer Sanierungsoffensive. Das Bestandsgebiet soll gemeinsam mit dem Neubaugebiet aufgewertet und vernetzt werden. Die Potenziale von 100 Liegenschaften westlich des Haydnparks werden dabei untersucht und Konzepte mit entsprechenden Fördermöglichkeiten erarbeitet. Wesentliches Ziel der Blocksanierung ist die Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität durch Sanierungen und die Aufwertung des öffentlichen Raumes.

Steckbrief

• 31.000m² Grundfläche
• ca. 850 geförderte Wohnungen
• spezielle Wohnformen für Alleinerziehende
• Gemeindebau NEU
• neues Pflegewohnhaus mit stationärem und mobilem Angebot
• Kindergarten
• Smart-Offices
• Geschäfte für den täglichen Bedarf
• soziale Bildungseinrichtungen
• Lehrlingswerkstätten
• Lehrlingswohnheim
• Wohnangebote für Menschen in Not
• Grätzelzentrum mit Kultur- und Gastroangeboten

Übersicht über die Projekte im Gebiet:

• A.1.A: Projekt 1 / GESIBA
• A.1.B: Projekt 2 / WIGEBA
• B.1.C: Projekt 3 / Heimbau
• C.3+5: Projekt 4 / WBV-GPA + Neues Leben
• D.4: Projekt 5 / ÖJAB
• Remise neu

Virtueller Spaziergang durch die Wolfganggasse

Ab sofort gibt es die Möglichkeit  das neue Stadtquartier in der Wolfganggasse im 12. Bezirk über ein virtuelles Modell zu besichtigen. Hier klicken und Sie stehen mitten im neuen Gebiet. Erkunden Sie das Quartier und wie sich dieses in die bestehende Umgebung einbettet.