Gemeinschaftliches Gärtnern macht Spaß und knüpft starke nachbarschaftliche Netzwerke. Der ca. 800 m² große Garten liegt im zweiten Bauteil des Helmut-Zilk-Parks.

Im Sonnwendviertel ist was los!

Für Kunst- und Kulturinteressierte hält das Sonnwendviertel ein besonders buntes Angebot bereit. Die Lokale im Grätzel laden zu einem Besuch ein, kleine Ateliers sind zu entdecken und immer wieder gibt es die Möglichkeit an Events teilzunehmen!

Stadtbausteine fürs Quartier

>> Die Grundidee war, dass man durch eine gute Mischung von ohne Auflagen verkauften Grundstücken und solchen, die gewisse Kriterien einhalten mussten, insgesamt einen lebenswerten und urbanen Stadtteil entstehen lässt. <<

Robert Temel, Sprecher der Plattform Baukulturpolitik

Das neue Sonnwendviertel südlich des Wiener Hauptbahnhofs umfasst insgesamt rund 5.500 Wohnungen für etwa 13.000 Bewohner*innen, 20.000 Arbeitsplätze, einen Schulcampus, Bürobauten und zahlreiche Geschäfte sowie einer etwa 7 ha großen Parkanlage. Im Sonnwendviertel westlich des Parks wurde eine Blockrandbebauung mit klaren Kanten und geschützten Innenhöfen realisiert, die ersten Wohnungen wurden Ende 2013 bezogen.

Bei der Entwicklung des zweiten Teiles, des Sonnwendviertel Ost zwischen Park und Bahntrasse, wurde in vielerlei Hinsicht Neuland betreten. Das begann schon bei den Planungsprozessen. Der ursprüngliche Masterplan aus dem Jahr 2004, der zur Bahnlinie Büro- und Gewerbeflächen vorsah, wurde 2012 komplett überarbeitet. Ein Expert*innengremium wählte ein Planungsteam aus, das Qualitäten, Mängel und Möglichkeiten des Masterplans analysierte. In mehreren Workshops einigte man sich auf einen neuen, kooperativ entwickelten Masterplan, an dem mehrere Planer*innen, die Stadt und die ÖBB als Grundeigentümerin beteiligt waren. Das Ergebnis war eine für Wien ungewöhnlich kleinteilige Parzellenstruktur mit der autofreien Bloch-Bauer-Promenade in der Mitte als städtisches Wohnzimmer.

Gemischte Häuser fürs Quartier
Diese Parzellen wurden in unterschiedlichen Verfahren vergeben, die innerhalb des Quartiers bunt durchmischt wurden, um eine städtische Vielfalt und stadträumliche Qualität zu erzeugen. Viele Bauplätze an prägnanten Lagen wurden für Baugruppen und für den neuen Typus der Quartiershäuser reserviert. Diese Quartiershäuser sollten mehr nur Wohnen anbieten und mit hoher architektonischer Qualität eine Strahlkraft ausüben. Sie stehen somit nicht nur für sich allein, sondern schaffen Angebote für das Quartier, ihre Nachbarschaft, für den Stadtteil. Auch die in unterschiedlichen Rechtsformen konstituierten Baugruppen leisten von Beginn an engagierte Aufbauarbeit bei der Entstehung von Nachbarschaft, sowohl mit Kulturangeboten und Veranstaltungen als auch durch zivilgesellschaftliches Engagement.

Die Mischung von Nutzungen wurde hier frühzeitig als Grundzutat eines städtischen Quartiers erkannt. Schon im kooperativen Verfahren war es ein wesentliches Ziel, das Sonnwendviertel Ost nicht als reines Wohngebiet anzulegen. Eine Schlüsselrolle kam hier den Erdgeschosszonen zu. Mittlerweile befinden sich hier nicht nur Cafés, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, sondern auch viele Betriebe, die maßgeblich zur Vielfalt des Viertels beitragen. Kleine Gewerbeeinheiten wurden als Mikro-Lokale mit niedrigen Mietpreisen vor allem für Start-Ups, Small Businesses, EPUs und KMUs zur Verfügung gestellt. Viele Büros aus der Kreativszene haben sich angesiedelt, das Atelierhaus C21 wurde mit seinem radikal neuen und offenen Raumangebot viel beachtet.

Sanfte Mobilität
Für die meisten Gebäude waren Tiefgaragen nicht gestattet, stattdessen war vorgeschrieben, die Pflichtstellplätze in Sammelgaragen unterzubringen. Zwei Hochgaragen zur Bahntrasse hin sorgen für kurze Wege und fungieren gleichzeitig als Lärmbarriere zum Bahnverkehr. Auf eine gute Anbindung dieses zentral gelegenen Quartiers für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen wurde geachtet, ebenso steht ein Sharing-Angebot an Elektroautos zur Verfügung. Einen besonderen Beitrag leistet der Mobilitätsfonds Wien: Die Stadt unterstützt Projekte, die eine nachhaltige Mobilität im Sonnwendviertel Ost fördern. 2020 waren das Projekte wie Lastenräder, Trolleyboys, die Werkstatt der Lenkerbande oder diverse Sharing-Modelle.

Steckbrief zum Sonnwendviertel Gesamt

Insgesamt rund 5.500 Wohnungen für etwa 13.000 Bewohner*innen
20.000 Arbeitsplätze
Schulcampus
Bürobauten
Zahlreiche Geschäfte
7 ha große Parkanlage
Geförderter und freifinanzierter Wohnbau (sowohl Miete als auch Eigentum)
Quartiershäuser und Baugruppen-Projekte
Studierendenwohnheim
Hotels
Angebote für temporäres Wohnen
Soziale und kulturelle Angebote

Fertigstellung

2022

Informationen zu verfügbaren Gewerbeflächen im Sonnwendviertel erhalten Sie vom GB*Stadtteilmanagement - Sonnwendviertel/ Hauptbahnhof: www.gbstern.at/sonnwendviertel

Fotos

Videos

IBA-Quartier: Quartiershäuser Sonnwendviertel

Audio

Audiostory: "Im Sonnwendviertel"
"Geschichten aus dem Quartier" sind kurze Erzählungen möglicher Alltagssituationen, welche Qualitäten und Besonderheiten der IBA-Quartiere vermitteln.

Downloads

IBA-Folder: Quartiershäuser Sonnwendviertel | pdf, 6 MB

Projektübersicht Sonnwendviertel gesamt | pdf, 2 MB

Wien in Arbeit... Zeitung zu aktuellen Themen der Stadtentwicklung und Stadtplanung | pdf, 4 MB

sonnwendviertel. gefördert wohnen in einem neuen stadtquartier | pdf, 3 MB

Wege im Sonnwendviertel | pdf, 1 MB

Quartiershäuser Sonnwendviertel - Postkarte | pdf, 575 KB

Band 01: LIVING::SOUNDS – LIVING::MOVES Sonnwendviertel; EDUCULT - Denken und Handeln im Kulturbereich | pdf, 4 MB

Quartiersplan Sonnwendviertel | pdf, 968 KB

Grätzel-Tipps

Helmut-Zilk-Park

Der ca. sieben Hektar große Park im Sonnwendviertel ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Sonnwendgarten

Gemeinschaftliches Gärtnern macht Spaß und knüpft starke nachbarschaftliche Netzwerke. Der ca. 800 m² große Garten liegt im zweiten Bauteil des Helmut-Zilk-Parks.

Im Sonnwendviertel ist was los!

Das Quartier im Überblick

Atelierhaus C21

Das Atelierhaus löst die gängigen räumlichen Grenzen zwischen Arbeiten und Wohnen auf und bietet Raum als neutrale Rahmenbedingung, offene für verschiedene Lebensstrukturen und Nutzungen, die die Nutzer*innen selbst gestalten und bestimmen können.

Mehr erfahren

Bikes and Rails

Das Wohnprojekt Bikes and Rails ist Teil des habiTAT Mietshäuser Syndikats, eines Netzwerks selbstorganisierter und solidarischer Hausprojekte mit dem Ziel, Häuser vom Markt freizukaufen und als selbstverwaltete Freiräume für alle Zeit zu sichern.

Mehr erfahren

CAPE 10

CAPE 10 ist ein innovatives Gesundheits- und Sozialzentrum, in dem miteinander und voneinander gelernt werden kann. CAPE 10 steht für eine neue Interpretation sozialer Verantwortung und für das Bemühen um eine chancengleichere Gesellschaft.

Mehr erfahren

Das Haus am Park

Die 2-geschossige Sockelzone mit ihrer schimmernden Fassade aus Profilglas beherbergt Büros und ein Tanzstudio für Kinder. Der Vorplatz bezieht die Umgebung mit ein und bringt Belebung und soziale Integration. Wohnungen gibt es über der Sockelzone.

Mehr erfahren

GeQ - Das Gesundheits.Quartier

Nach ökologischen Grundsätzen gebaut, von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung: Dafür steht das Gesundheits.Quartier als Ort des nachhaltigen Wohnens und Lebens im Sonnwendviertel Ost.

Mehr erfahren

Gleis 21

Das Projekt fußt auf den Grundlagen: "solidarisch wohnen", "g'scheit genießen" und "medial gestalten". Gemeinsam mit Institutionen, Künstler*innen und kreativen Geistern wird das kulturelle, mediale und soziale Leben im Sonnwendviertel mitgestaltet.

Mehr erfahren

Grüner Markt

Der „Grüne Markt“ vereint Wohnen, Arbeiten und Produzieren. Von der Gesamtfläche des Hauses stehen an die 30% für gewerbliche Nutzung zur Verfügung.

Mehr erfahren

Grätzelmixer

In der Kombination von Wohnungseigentum und Bewohner*innenverein werden die Vorteile des Baugruppenmodells einem erweiterten Nutzer*innenkreis zugänglich.

Mehr erfahren

Loft Living

„Loft Living“ ist ein sozial nachhaltiges, ökologisches Baugruppen-Projekt zur Verbindung von Wohnen mit kreativem Arbeiten. Die Wohnungen lassen sich ohne großen Aufwand an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner*innen anpassen.

Mehr erfahren

MIO

MIO bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten - egal ob beim Wohnen, Arbeiten - oder beidem in Kombination: 42 Miet- als auch Eigentumswohnungen und verschiedenste Gewerbe- und Büroflächen auf zwei Geschossen.

Mehr erfahren

MUSIC BOX

Mit der MUSIC BOX entsteht die Möglichkeit unter einem Dach Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu vereinen - Proben und Networking inklusive.

Mehr erfahren

Open up!

Dieses Quartiershaus ist der Vorschlag für ein neues Wiener Zinshaus - ein flexibles, hybrides, entspezialisiertes Gebäude. OPEN UP! ist zwischen Freiraum, Wohnraum, Geschäfts- und Arbeitsflächen rund um die Uhr bespielt und in die Umgebung eingebunden.

Mehr erfahren

Stadtelefant

Der Stadtelefant ist ein Quartiershaus und Architekturcluster, in dem gearbeitet, diskutiert und Wissen geteilt wird, mit einem öffentlichen Lokal und einem Raum für Veranstaltungen.

Mehr erfahren

WOGEN Quartiershaus

Die WoGen ist die erste Bauträgerin in Österreich, die ausschließlich Wohnprojekte mit und für Menschen verwirklicht, die in Gemeinschaft leben wollen.

Mehr erfahren

Passende Veranstaltungen

Anders wohnen im Sonnwendviertel: Führung

2022 Führung 28.07.2022 | 17:00 - 19:00 Uhr Sonnwendviertel |

Bei dieser Tour der Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*) durch das Sonnwendviertel werden drei Beispiele gemeinschaftlichen Wohnens und Arbeitens im Stadtteil besucht.

Mehr erfahren

Gefördert wohnen im Sonnwendviertel: Führung

2022 Führung 14.07.2022 | 17:00 - 19:00 Uhr Sonnwendviertel |

Die Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*) beleuchtet bei dieser Tour durch das Sonnwendviertel die Entwicklung vom Frachtenbahnhof zum neuen Stadtteil mit hoher Wohnqualität.

Mehr erfahren